We proberen zoveel mogelijk mensen een appartement toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat u de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het inleveren van een financiële check, zorgt er dus voor dat u een meer concrete kandidaat wordt.

Een financiële check is een brief (niet ouder dan 3 maanden) van een bank of hypotheekverstrekker waar in staat dat u – bij het door u opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor uw gewenste appartement kunt lenen of met eigen middelen kunt betalen.
LET OP: dit is geen hypotheekaanvraag, alleen een verklaring dat u de financiële mogelijkheden heeft laten doorberekenen. Bekijk onze voorbeeldbrief financiële check.

U levert uw financiële check in samen met uw inschrijfformulier voor een appartement.

U kunt de financiële verklaring hier downloaden.

De appartementen en woningen worden verkocht door Baltes Makelaars.

Als u vragen heeft over de beschikbaarheid van uw favoriete appartement neem dan gerust contact met een van de makelaars op! U kunt de makelaar bellen of mailen. De status van een appartement kunt u na start verkoop ook terug zien op de website.

Wanneer de verkoop is gestart vindt u alle verkoopdocumentatie terug op de website. Ook de makelaars hebben de verkoopdocumentatie beschikbaar vanaf Start Verkoop.

Ja, er komen zonnepanelen op het dak.

Het appartement is geheel naar eigen wens aan te passen, mits dit technisch mogelijk is. De optielijst ontvangt u via de makelaar.

Dat kan zodra u een appartement gekocht hebt. Na het kopen van het appartement wordt u door de aannemer uitgenodigd voor een gesprek.

Nee, de appartementen en woningen worden zonder keuken opgeleverd. U ontvangt hiervoor een waarde cheque welke u kunt gebruiken bij de voorgeschreven keukenleverancier.

Nee, alle appartementen worden gasloos gebouwd.

Nee, de appartementen en woningen worden zonder badkamer opgeleverd. U ontvangt hiervoor een waarde cheque welke u kunt gebruiken bij de voorgeschreven keukenleverancier.

In basis is vloerafwerking als laminaat, vloerbedekking en wandafwerking zoals behang niet opgenomen. Dit dient u in principe na oplevering nog zelf te verzorgen.

Nee, dat is niet mogelijk. Er zijn wel mogelijkheden om het appartement aan te passen naar eigen wens. Dit geldt overigens meer voor de indeling en het afwerkingsniveau dan de buitenkant van het gebouw. De aannemer beoordeelt of de gewenste aanpassing past bij het bouwplan en/of deze niet in strijd is met de normen waaraan het appartement moet voldoen. De aannemer adviseert u in dit traject.

Wanneer de plattegronden van de appartementen klaar zijn, kunt u ze bekijken op de website of bij de makelaar.

Alle woningen en appartementen hebben energielabel A++, dit is het meest gunstigste label en staat voor een duurzaam en energiezuinige appartement of woning.

Zodra de bouw van het appartement definitief doorgaat, word u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra u in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaalt u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvangt u van de aannemer een factuur, die u vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. U kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan uw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor betaling.

Ja, dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet u altijd rekening houden met extra kosten. Zo heeft u bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maakt u kosten voor het inrichten en afwerken van het appartement.

Nee, dit is niet mogelijk.

Als u later in een project instapt dan betaalt u rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. U betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaalt u een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.

Een fijn voordeel: bij een energiezuinig nieuwbouwappartement heeft u bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte. Op dit moment zijn de regels vanuit de overheid vastgesteld dat je bij een appartement met een EPC (dit is een afkorting voor energie prestatie coëfficiënt) van 0,4 of lager een extra leencapaciteit kunt krijgen.
U kunt dus in sommige gevallen een hogere hypotheek krijgen dan bij de aanschaf van een niet duurzaam appartement. Vraag de hypotheekverstrekker van uw keuze naar de voorwaarden van een hypotheek voor een duurzaam appartement.

Elk appartement krijgt één privé parkeerplaats op het terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Nee, het is een uniek project met unieke appartementen die nergens anders gebouwd zijn.

De bouw duurt circa anderhalf jaar.

Zodra de brochure beschikbaar is wordt deze gepubliceerd op de website.

Een nieuwbouwappartement is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat u uw appartement ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan uw eigen wensen.

Zodra 75% van de appartementen verkocht zijn.

Overlast van de werkzaamheden tijdens de bouw is niet te voorkomen. De aannemer zal er alles aan doen om dit wel zo veel mogelijk te beperken.

De grond of beter gezegd het appartementsrecht koopt u van de ontwikkelaar; u sluit ook de koopovereenkomst met de ontwikkelaar. De aannemingsovereenkomst sluit u met de aannemer van het project. De aannemer bouwt uw appartement en is ook uw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van uw appartement. Ook als u vragen heeft over meer- en minderwerk kunt u bij de aannemer terecht.